Fremleje, delvis fremleje og boligbytte

Delvis fremleje af bolig

Du kan fremleje op til halvdelen af boligens beboelsesrum, og du skal selv bo i boligen samtidig. 

Ønsker du at fremleje en del af din bolig, skal FAB/VIBO senest 2 uger før fremlejens start have modtaget:

• Ansøgningsblanket, udfyldt og underskrevet (du finder ansøgningsblanketten længere nede)
• Lejekontrakt vedrørende delvis fremleje, udfyldt og underskrevet 
• Kopi af sundhedskort for alle (børn og voksne), der skal bo i boligen

FAB/VIBO kan modsætte sig delvis fremleje ved oplysninger om eller kendskab til forhold vedrørende fremlejetageren eller dennes husstand, som er utrygskabende for beboerne i afdelingen.

Fremleje af hele boligen

Hvis du skal udstationeres, på længerevarende studieophold, udenlandsophold eller lignende, har du mulighed for at fremleje hele din bolig i op til 2 år.

Du må højst fremleje din bolig i 2 år, og du skal have fremlejekontrakten godkendt af FAB/VIBO.

For at få godkendt fremleje af hele din bolig, skal du kunne dokumentere:

• Ophold i forbindelse med sygdom
• Forretningsrejse (dokumentation for, at fraværet er midlertidigt)
• Studieophold (uddannelsesinstitutionen skal bekræfte, at fraværet fra studiet er midlertidigt)
• Midlertidig ansættelsesforhold i ind- eller udland, hvor afstanden ikke gør det muligt at pendle

Senest 2 uger før den ønskede fremlejeperiodes start, skal FAB/VIBO havde modtaget følgende:

• Ansøgning om fremleje (hent ansøgningsblanketten herunder)
• Fremlejekontrakt, underskrevet af begge parter
• Kopi af sundhedskort for alle (børn og voksne), der skal bo i boligen. OBS - det samlede antal beboere må ikke overstige antallet af beboelsesrum
• Beboerens kontaktadresse i Danmark i fremlejeperioden.

Den opkrævede husleje for fremlejen må ikke overstige, hvad beboeren selv betaler for boligen.

Eventuelt udstedt vaskekort skal overdrages til fremlejetageren.

Fremlejen er ikke godkendt, før du har modtaget en skriftlig tilladelse fra FAB/VIBO.

Vær i øvrigt opmærksom på, at der gælder særlige, skærpede regler i forebyggelsesområder, udsatte områder, parallelsamfund og omdannelsesområder. Det skriver BL mere om på deres hjemmeside.

Bytte bolig

Når du har boet i din bolig i 2 år, har du lov til at bytte den til en anden bolig enten i eller uden for FAB med 2 måneders varsel. Det vil sige andre FAB-boliger, boliger hos andre almene boligorganisationer samt private udlejningsboliger.

FAB/VIBO kan modsætte sig bytningen, hvis vi får kendskab til forhold vedrørende byttepartens eller dennes husstand, som skaber utryghed for beboerne, eller hvis boligen efterfølgende vil blive beboet af flere end 1 person pr. beboelsesrum.

Det er en forudsætning, at parterne ikke har gæld til FAB/VIBO, og at der ikke er alvorlige klager eller misligholdelse vedrørende nuværende eller tidligere lejemål i FAB/VIBO.

Ved bytning af ældre- eller ungdomsboliger skal den kommende lejer opfylde kriterierne for at bo i netop den boligtype.

Bytningen skal godkendes af FAB/VIBO, og hvis bytning af bolig skal ske til en anden boligorganisation, skal denne også godkende bytningen, inden at indflytning kan finde sted.

Der er de samme krav til istandsættelse og istandsættelsesperiode som ved en almindelig fraflytning, og der skal underskrives ny kontrakt og betales nyt indskud til boligen inden bytningen. Ved bytte er det afdelingens vedligeholdelsesreglement, der gælder, og ejendomskontoret foretager flyttesyn, præcis som ved almindelig fraflytning.

Kontakt altid VIBOs udlejningsafdeling, når du overvejer at bytte bolig.

Læs i øvrigt uddrag af 'Lov om leje af almene boliger' § 69 vedrørende boligbytte.