Afd. 111
Hjørnevænget
2300 København S
Fysisk helhedsplan
I afd. 111 har beboerne stemt ja til, at der skal udføres følgende:
- Renovering af badeværelser
- Ombygning af 8 boliger til supplementsboliger
- Udskiftning af tag
- Etablering af et solcelleanlæg på taget
VIBOs rådgiver har udarbejdet et udbudsmateriale, så helhedsplanen er sendt til Licitationen i 2023.
Arbejderne er så omfattende, at alle beboere skal genhuses i den periode, der foregår fysiske arbejder i boligerne. VIBOs genhusningskonsulent gennemførte i sommeren 2023 spørgeskemaundersøgelse og interviews med beboerne som forberedelse til genhusningen.
Når Licitationen er gennemført, og der er fundet en totalentreprenør, skal projektplanen færdiggøres, så der skal søges om byggetilladelse. Dette forventes færdigt til juni 2024, hvorefter selve byggearbejderne kan starte op.
Nyt om den fysiske helhedsplan i afd. 111
Kalender for helhedsplanen
Her finder du svar på de oftest stillede spørgsmål vedrørende fysiske helhedsplaner
Hvad er en fysisk helhedsplan?
Den fysiske helhedsplan er en samlet plan for udviklingen i afdelingen. Planen skal sikre bedre boliger, bygninger og udearealer.
Arbejderne kan bl.a. inkludere facade-, tag- og vinduesrenoveringer, renovering af køkken og bad, elevatorer, tilpasning af boligstørrelser (sammenlægninger, tilgængelighedsboliger osv.) samt forbedringer af indeklima og udearealer mv.
Helhedsplanen skal godkendes af kommunen og afdelingen for at kunne igangsættes.
Hvad er Landsbyggefonden (LBF)?
Landsbyggefonden er en selvejende institution, der er stiftet af almene boligorganisationer og oprettet ved lov. Landsbyggefonden kan være aktiv samarbejdspartner i helhedsplanen.
Hvad er støttede renoveringsarbejder?
Landsbyggefonden bidrager til støtten og udviklingen af det almene boligbyggeri og sektorens konkurrenceevne.
Når renoveringerne er mere omfattende, end hvad afdelingen selv kan forventes at betale, er det muligt at søge om støtte til de fysiske helhedsplaner fra Landsbyggefonden via tilskud og billigere realkreditlån.
Hvad er ustøttede renoveringsarbejder?
De ustøttede arbejder finansieres alene af afdelingen.
Der gives f.eks. ikke støttede lån til tiltag, hvor der er tale om nedslidte bygningsdele, der hører under den almindelige vedligeholdelse. Men de ustøttede arbejder er en del af anbefalingerne i den samlede helhedsplan og som nødvendige arbejder.
Hvorfor renovere?
På baggrund af flere års tekniske undersøgelser er der behov for en renovering og fremtidssikring af afdelingen, så bygninger og boliger bringes til en bedre standard og derved fortsat vil være konkurrencedygtige på ejendomsmarkedet.
Stiger huslejen?
Ja, afdelingens husleje vil stige som følge af de realkreditlån, der hjemtages som følge af de godkendte arbejder, der bliver udført i afdelingen.
Det er afdelingen, kommunen og Landsbyggefonden, der godkender en eventuel kommende huslejestigning som følge af den beboergodkendte helhedsplan i afdelingen.
Skal du genhuses pga. den fysiske helhedsplan?
Genhusning sker, når der skal udføres arbejde i din bolig, som medfører, at du ikke kan bo i boligen i en kortere eller længere periode, eller at din bolig skal nedlægges. Genhusning betyder derfor, at du skal bo et andet sted end i din nuværende bolig.
Dine flytteudgifter mv. ved både permanent og midlertidig genhusning bliver dækket af renoveringssagen.